采舍新世界大遠百西門  北區買屋 / 北區買房 - 新竹巨城大樓【好房駱駝】【采舍新世界】B區｜精美樓中樓加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~838 萬 (含車位價)
參考單價：56.78 萬/坪
地址：新竹市北區北新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：采舍新世界
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.57 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：6.58 坪
土地面積：2.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：16 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：西門國小，成德高中附設國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資」或「極度偏好地段者」，自住家庭需謹慎考慮。

此物件最大的賣點在於其「黃金地段」與「含車位」的稀缺性，56.78 萬/坪的單價在新竹北區屬於合理水準。然而，產權登記為辦公室是必須正視的最大風險。若您是為了自住，需確認該處是否允許辦理戶籍、水電費率是否按民生標準計收，以及未來轉手時是否會限制買家銀行貸額度；若您是投資客，考慮到周邊商圈高承租力及低管理費，這是一個不錯的持房標的。此外，屋齡 16 年雖不影響基本使用，但建議請專業人員仔細檢查樓中樓結構安全與防水狀況。整體而言，此物件性價比尚可，但需視您對「非住宅產權」的接受度而定。

問與答

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暱稱：駱重淵好房駱駝

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房仲電話：0936-336846

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三民金澤店加盟店

經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第266549號

重淵是新竹在地人，從小就在新竹長大念書，
從西門國小到成德國中，到光復高中，最後到玄奘大學畢業，
30多年來，對新竹的環境非常的熟悉

當完兵之後，就投入房地產事業，多年經營下來，
大樓、透天、土地，都有成交過，
對於相關法規，瑕疵判斷等都有足夠的經驗

也多次跨區服務，較近的竹北市，最遠的到高雄，
也多有成交紀錄

對我來說，能提供客戶最好的服務，就是宣傳通路
各大網路平台，都有我的廣告
也會幫房子進行360度實境拍攝以及現場錄影的現代化宣傳
畢竟現在科技進步，
已經不是早年一張DM、一張嘴就能賣掉房子的時代了

重淵也會協助您，進行稅務評估
近年新稅制越來越多，如房地合一稅等等
或是舊制的財產交易所得稅，都是常常會忘記的部分